English

Je désire vendre ma propriété

Découvrez la valeur marchande
de votre propriété

Établir la valeur marchande d'une propriété ne se fait pas à tout hasard. Je connais mieux que quiconque le marché local : les conditions actuelles de l'offre et la demande et le prix des propriétés similaires à la vôtre à vendre ou vendues récemment.
J'ai aussi accès à des données comparatives exclusives aux courtiers immobiliers et je possède une formation spécifique en matière d'évaluation précise.

Profitez de mon expertise!

Remplir le formulaire

Quelques avantages de me confier la vente de votre propriété

1.

Mon expertise et ma connaissance du marché

Je possède une connaissance approfondie du marché local, des tendances actuelles en matière d'immobilier et des facteurs qui influencent les prix des propriétés. J'utilise cette expertise pour évaluer correctement votre propriété, vous conseiller sur le prix de vente optimal, et développer une stratégie de marketing efficace spécifiquement adaptée à votre bien et à votre marché cible.

2.

Mon réseau et mon plan marketing

Je dispose d'un large réseau de contacts, d'une banque d'acheteurs potentiels, je suis en communication constante avec d'autres courtiers ainsi que des professionnels de l'immobilier: photographes, spécialistes en home staging, avocats et prêteurs hypothécaires. Mon réseau de professionnels est complet.

Quant à mon plan marketing, il a fait ses preuves !

3.

Mon sens de la négociation et ma gestion des aspects légaux

La vente d'une propriété implique de nombreuses négociations complexes et des détails juridiques qui peuvent être difficiles à gérer sans une expérience appropriée. Je possède l'expertise nécessaire pour gérer les offres et les contre-offres, m'assurer que les conditions du contrat sont respectées, et naviguer dans les aspects juridiques de la vente. Je suis l'intermédiaire entre toutes les parties impliquées et je facilite le processus. Le but étant d'éviter les pièges potentiels qui pourraient retarder ou compromettre la vente.

Les étapes pour bien vendre votre propriété

Le processus de vente d'une maison comprend plusieurs étapes clés: déterminer le prix, recherche de la documentation, préparation de la propriété, etc. En voici les grandes lignes.

  1. Estimation de la valeur marchande de la propriété
  2. Analyse du temps de vente selon la tendance du marché
  3. Préparation de la propriété
  4. Gestion des offres
  5. Suivi suite à une promesse d'achat
  6. Gestion de transaction post-acceptation
  7. Clôture de la vente
  8. Suivi post-vente
  1. Estimation de la valeur marchande de la propriété

    Détermination de la valeur marchande
    Conseils pour améliorations / réparations

  2. Analyse du temps de vente selon la tendance du marché

    Selon la situation économique et les tendances du secteur

  3. Préparation de la propriété

    “Home Staging” et grand ménage
    Préparation de la propriété pour les visites

  4. Gestion des offres

    Réception et examen des offres
    Négociations du prix et des conditions
    Conseils sur les offres

  5. Suivi suite à une promesse d'achat

    Suivi des inspections et évaluations

  6. Gestion de transaction post-acceptation

    Coordination avec le notaire et l'institution financière

  7. Clôture de la vente

    Signature des documents finaux
    Transfert de propriété et remise des clés

  8. Suivi post-vente

    Assurance de votre satisfaction
    Support pour questions ou préoccupations
    Assistance et séance gratuite en droit juridique immobilier

Ma stratégie de mise en marché pour votre propriété

Une mise en marché efficace est la clé du succès. Avec une approche stratégique et personnalisée, je m'engage à maximiser la visibilité et l'attrait de votre propriété pour attirer les acheteurs potentiels. En utilisant une combinaison de techniques éprouvées, je suis déterminé à obtenir les meilleurs résultats pour la vente de votre propriété. Découvrez comment je peux vous aider à réaliser une vente payante, dans les délais que vous désirez.

Diffusion web

Diffusion web

Assurer une présence efficace sur les moteurs de recherche demeure essentiel. Cette démarche garantit une meilleure exposition de votre propriété et attire un large éventail d'acheteurs potentiels. Avec plus de 95% des recherches immobilières effectuées en ligne, dont une majorité depuis des appareils mobiles, il est crucial de disposer d'un site professionnel bien référencé et compatible avec les mobiles pour une stratégie marketing performante.

Réseaux sociaux

Réseaux sociaux

En plus de la visibilité générée par mon site professionnel, j'enrichis la promotion de votre propriété en la diffusant sur les réseaux sociaux tels que Facebook, Instagram ou LinkedIn. Ces plateformes favorisent une portée étendue de votre annonce grâce à l'engagement et au partage entre utilisateurs.

Marketing imprimé
Marketing imprimé

Marketing imprimé

Une publicité ciblée reste incontournable. L'envoi de cartons immobiliers par voie postale demeure une méthode éprouvée pour atteindre une large audience dans une région spécifique. La mise en vente de votre propriété sera ainsi rapidement portée à la connaissance de nombreux prospects.

Marketing digital

Marketing digital

Une approche distinctive assure une visibilité accrue pour votre propriété. Ciblant spécifiquement votre public, cette stratégie personnalisée exploite divers canaux tels que Google, Facebook, Instagram, LinkedIn et d'autres plateformes. Cette démarche digitale renforce la présence de votre propriété sur les moteurs de recherche.

Photographe immobilier professionnel

Photographe immobilier professionnel

Une image vaut mille mots!
Des photos de qualité supérieure captent l'attention des acheteurs dès le premier regard et les incitent à explorer davantage votre propriété. Avec mon service de photographie professionnelle, je m’assure que chaque espace de votre maison est présenté de manière attrayante et engageante, ce qui maximise son attrait sur le marché immobilier.

Drone photos et vidéo

Drone photos et vidéo

Parce que votre terrain et votre quartier sont des arguments de vente importants, je vous offre la possibilité de créer une vidéo de drone de grande qualité qui mettra votre propriété en valeur. Une vision globale, à vol d'oiseau, qui a le potentiel de faire toute la différence!

Home Staging

Home Staging

Le Home Staging est bien plus qu'une simple décoration. C'est une stratégie efficace pour maximiser l'attrait de votre propriété aux yeux des acheteurs potentiels.

En utilisant des techniques professionnelles, le Home Staging permet de présenter votre maison sous son meilleur jour, en mettant en valeur ses points forts.

Cela permet aux acheteurs de se projeter plus facilement dans l'espace et de se sentir chez eux, ce qui peut se traduire par des offres plus élevées et des délais de vente réduits.

Visite virtuelle

Visite virtuelle

Accessibilité accrue, présélection des acheteurs ou par simple commodité, les visites virtuelles permettent aux acheteurs potentiels de visiter la propriété depuis n'importe où et à tout moment, ce qui élargit l'accès au marché et attire des acheteurs qui pourraient ne pas être disponibles pour une visite physique immédiate.

Un outil puissant pour attirer des acheteurs potentiels et améliorer l'efficacité du processus de vente.

Prêt à passer à l'action?

Remplissez le formulaire afin d'être accompagné professionnellement dans la vente de votre propriété

Je passe à l'action!

Remplir le formulaire

Foire aux questions

L'immobilier est mon expertise. Vous avez des questions? J’ai les réponses!

Appelez-moi 514-971-8249

Comment savoir si c'est le bon moment pour vendre ma maison?

Le meilleur moment pour vendre votre propriété est généralement entre mars, avril, mai et juin. Cependant, les tendances du marché et vos besoins personnels peuvent influencer le moment optimal pour vendre, pouvant parfois rendre préférable une vente anticipée.

Qu'est-ce qui rend ma maison attrayante pour les acheteurs?

Il y a un acheteur pour chaque type de propriété. Mais de manière générale, certains points peuvent générer un meilleur engouement: l'emplacement de la propriété, la qualité de sa finition, sa propreté, les rénovations effectuées, ou encore sa conception comme telle. En revanche, vous certains points peuvent nuire, comme la disposition des meubles et la décoration. À ce sujet, je peux vous aider à transformer ces points faibles en points forts!

Est-il recommandé de faire des rénovations avant de mettre ma maison en vente?

Des rénovations judicieusement choisies peuvent en effet augmenter l'attrait et la valeur de votre maison. Discutons ensemble des meilleures options pour votre propriété afin d'éviter de mauvais investissements lors de la préparation de votre bien.

Comment fixez-vous le prix de vente de ma maison?

Le prix est basé sur une analyse du marché, la condition de votre maison et des ventes récentes similaires dans votre quartier.

Ils ont vendu avec moi

Votre confiance est un honneur et un privilège. C'est grâce à vous que je suis en mesure d'exercer ma passion pour le courtage immobilier et de vous offrir un service de qualité. Merci de m'avoir choisi comme votre courtier immobilier.

Photo

CHERRY LOVE

Moi et mon mari cherchions notre premiére maison mais avec la surenchéres nous étions un peu découragé.Maus Jonathan Cabana nous a soutenu et expliqué nos options. Il sait plus que surpassé pour nous trouver notre niz d'amour 😍😍😍. Vraiment je recommande a 10000%%…

Photo

Anick Stonge

Nous avons fait affaire avec Costel Tanase. À mon avis, ce fut la meilleure personne pour nous accompagner dans ce projet d'acheter notre première maison. Quelqu'un de professionnel qui a sut bien nous renseigner dans toutes les différentes étapes, entendre nos inquiétudes, nous rassurer par son expertise. Nous avions des délais serrés à respecter et cela fut un succès grâce…

Lire la suite
Photo

Sophie

Notre courtier était Jonathan Cabana. Nous l’avons beaucoup apprécié! Il a tout mis en place pour vendre notre maison. Ses photos intérieures et extérieures (même avec un drone) ses vidéos et la visite 3D ont beaucoup aidé à mettre notre propriété en valeur. Il a déterminé une bonne stratégie de mise en marché, et nous avons vendu rapidement. Il répond…

Lire la suite
Photo

Simon Viel

Cela fait maintenant un peu plus d’un mois que nous nous sommes installés dans notre nouveau chez-nous et Éric est en grande partie responsable de cette réussite. Il il a presque deux ans,lorsque nous avons commencé à cherché pour une maison ou un plex, nous n’avions pas trop d’attentes et ne savions pas vraiment s’il valait la peine de travailler…

Lire la suite
Photo

Elie-Jacques OYOUA

Franchement, ce fut une très belle expérience avec le courtier Costel Tanase. Extrêmement professionnel, intègre et engagé envers nous. Waouh! 100% Satisfait. Il a montré beaucoup de patience et donné beaucoup de conseils très avisés. Je le recommanderais à 1000%. Merci également à l'ensemble du Groupe Lavoie.

Photo

Mathieu Coursol

Nous en sommes au tout début de notre démarche d'achat. Jusqu'à maintenant, nous recevons régulièrement les annonces des maisons qui correspondent à nos critères. Notre agent et son assistante sont très courtois et semblent très motivés. On s'en qu'ils croient à leur compagnie. Je pourrai afficher plus de commentaire après la première rencontre en personne qui servira à affiner les…

Lire la suite
Photo

Alexandra Lanthier

Que de bons commentaires pour cette super équipe! Nous avons fait affaire avec Groupe Lavoie pour trouver une propriété et en moins de 3 mois nous avons acheté notre première maison. Leur système de recherche de propriété est extrêmement efficace et que dire de notre courtier! Disponible à tout moment, à l’ecoute de nos besoins et de judicieux conseils, que…

Lire la suite
Photo

Veronike Dufort

Nous avons acheté avec le Groupe Lavoie. Nous avons utilisé le système de '' Chasseur de propriétés'' et nous avons trouvé la démarche simple et facile. Nous recevions le tout par courriel et nous avons été très satisfait de notre expérience. Notre transaction s'est fait en 21 jours seulement. Notre courtier était disponible, à l'écoute et nous a conseillé en…

Lire la suite
Photo

Déménagement ALEX - Bon Prix

Nous avons acheté une propriété avec Groupe Lavoie et notamment avec M. Benoit Faille. Nous sommes tres contents pour l'accompagnement. Toujours à notre écoute et prêt à nous aider dans toutes les étapes de l'achat. C'est de loin la meilleure expérience avec un agent immobilier! Merci beaucoup!

Photo

Jerry Nicholas Bengali

Nous avons adoré notre expérience avec le Groupe Lavoie. C’était l’achat de notre première maison et nous avions déjà essayé d’acheter avec un autre courtier, mais il nous mettait de la pression à acheter et à visiter. Avec eux, rien de ça ils sont allés à notre rythme et le système de signature à distance, wow ! Pas besoin de…

Lire la suite

Obtenez une évaluation gratuite

Remplissez ce formulaire afin d'être épaulé dans votre projet de vente de propriété.
Vous serez contacté dans les plus brefs délais.

Merci, votre message a bien été envoyé!
+

Vos préférences en matière de cookies

Les cookies sont utilisés pour optimiser le site web et collecter des statistiques d'utilisation.

Politique en matière de cookies